مجتمع نگین کیش و اختلاف حقوقی طرفین.... پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز

  امروز شمسی

پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز همراه با آخرین و جدیدترین اخبار و رویدادهای محلی ، منطقه ای و کشور
  مناقصه ها و مزایده ها  مناقصه ها و مزایده ها   ارتباط با ما  ارتباط با ما   نیازمندی های کیش  نیازمندی های کیش   نسخه PDF اقتصاد کیش  نسخه PDF اقتصاد کیش   ورود کاربران  ورود کاربران   درباره ما  درباره ما   خانه  خانه  

  خبرهای برگزيده
اهداف شکل گیری مناطق آزاد فراموش شده است
تا پای جان ، برای ایران
توسعه تعاملات بیمه‌ای و ارائه راهکارهای عملیاتی مشترک در حوزه بیمه آفشور در مناطق آزاد
جزیره کیش در شهادت هشتمین امام شیعیان جهان علی بن موسی الرضا (ع) غرق عزا و ماتم شد .
تعیین تکلیف ساختمانهای فاقد پایان کار در کیش
مسوولان حلقه اتصال بین دانش آموختگان و بازار باشند
32 هزار میلیارد تومان در مناطق آزاد سرمایه گذاری شد ه است
چهارشنبه 6 مهر 1401 , 1 ربیع الاول 1444 , 28 سپتامبر 2022 , شماره 4045(1429 دوره جدید)
واردات خودرو به مناطق آزاد نیازمند شرایط ویژه
دعوت از فعالین اقتصادی مناطق آزاد جهت حضور در رویدادهای بین المللی
برگزاری نمایشگاه اینوتکس پست در جزیره کیش
همکاری والدین و دبیران برای کنترل شیوع کرونا در دوران مدرسه ضروری است
توزیع کتب درسی دانش آموزان در مدارس کیش تا پایان هفته
بیش از ۷۵۰ دانش آموز پایه اول ابتدایی در کیش نام نویسی کردند

  آخرين اخبار
اهداف شکل گیری مناطق آزاد فراموش شده است
تا پای جان ، برای ایران
توسعه تعاملات بیمه‌ای و ارائه راهکارهای عملیاتی مشترک در حوزه بیمه آفشور در مناطق آزاد
جزیره کیش در شهادت هشتمین امام شیعیان جهان علی بن موسی الرضا (ع) غرق عزا و ماتم شد .
تعیین تکلیف ساختمانهای فاقد پایان کار در کیش
مسوولان حلقه اتصال بین دانش آموختگان و بازار باشند
32 هزار میلیارد تومان در مناطق آزاد سرمایه گذاری شد ه است
چهارشنبه 6 مهر 1401 , 1 ربیع الاول 1444 , 28 سپتامبر 2022 , شماره 4045(1429 دوره جدید)
واردات خودرو به مناطق آزاد نیازمند شرایط ویژه
دعوت از فعالین اقتصادی مناطق آزاد جهت حضور در رویدادهای بین المللی
  پربيننده ترين اخبار
چهارشنبه 6 مهر 1401 , 1 ربیع الاول 1444 , 28 سپتامبر 2022 , شماره 4045(1429 دوره جدید)
برگزاری نمایشگاه اینوتکس پست در جزیره کیش
شنبه 2 مهر 1401 , 27 صفر 1444 , 24 سپتامبر 2022 , شماره 4044 (1428 دوره جدید)
واردات خودرو به مناطق آزاد نیازمند شرایط ویژه
دعوت از فعالین اقتصادی مناطق آزاد جهت حضور در رویدادهای بین المللی
همکاری والدین و دبیران برای کنترل شیوع کرونا در دوران مدرسه ضروری است
اهداف شکل گیری مناطق آزاد فراموش شده است
تا پای جان ، برای ایران
تعیین تکلیف ساختمانهای فاقد پایان کار در کیش
مسوولان حلقه اتصال بین دانش آموختگان و بازار باشند
32 هزار میلیارد تومان در مناطق آزاد سرمایه گذاری شد ه است
  اوقات شرعی



  ارسال خبر به ما : چاپ

گزارش خبرگزاری ایرنا از تخریب ساختمانی در کیش
مجتمع نگین کیش و اختلاف حقوقی طرفین....

مجتمع نگین کیش زخمی چند ساله در جزیره است که بالاخره به بهانه زمین لرزه های تیرماه هرمزگان سرباز کرد و هم اکنون تخریب ۲ بلوک آن تبدیل به جدالی برای احقاق حقوق طرفین شده است. جزئیات زخم نگین کیش را در گزارش پیش رو بخوانیم.

  

طی  چند روز گذشته تصاویری از تخریب ۲ بلوک ساختمانی در جزیره کیش در فضای مجازی و برخی رسانه ها منتشر شده که این مساله حساسیت افکار عمومی را بر انگیخته است. برخی آن را اقدامی شایسته برای جلوگیری از تکرار حوادثی مانند متروپل می دانند و برخی آن را حرکتی برای تضییع حقوق ساکنان این مجتمع قلمداد می کنند.

منشا اختلاف

نگین کیش مجتمعی است که سال ۱۳۷۰ طی قراردادی بین سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت نگین برای ساخت ۱۲۰ واحد مسکونی به صورت استیجاری ساخته شده که شرکت پس از ساخت، واحدها را به اشخاص ثالث واگذار می کند که این قضیه اکنون منجر به ایجاد اختلاف حقوقی بین سازمان منطقه آزاد  کیش و اشخاص ثالث به عنوان بهره بردار شده است.

سازمان منطقه آزاد کیش آنگونه که در توضیحات مدیریت حقوقی خود منتشر کرده است  عنوان داشته است : زمین مجتمع مذکور جهت ساخت ۱۲۰ واحد به صورت استیجاری ۲۱ ساله تنها به شرکت نگین واگذار شده، این درحالی است که بهره داران مدعی هستند سازمان در قرارداد خود به شرکت اجازه داده است پس از ساخت می تواند اعیانی را به اشخاص ثالث واگذار کند.

فرصتی که سوخت

از طرفی سازمان منطقه آزاد کیش  در توضیحات خود در خصوص تخلیه مجتمع مسکونی نگین کیش آورده است: "این شرکت طی ۲ مرحله در سال های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۷ تبدیل قرار داد استیجاری به قرارداد قطعی زمین را از سازمان درخواست می کند و در هر ۲ بار موضوع در کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین مطرح و با درخواست شرکت نگین به صورت پرداخت ۲۰ درصد نقد و الباقی به صورت قسط موافقت می شود.

اما در هر بار با اعلام شرکت مبنی بر اینکه شرایط مذکور خارج از توان مالی ان است علیرغم تنظیم قرارداد به علت عدم مراجعه شرکت نگین به مرحله اجرا نمی رسد" که بهره برداران آنگونه که در جوابیه خود که در اختیار ایرنا قرار داده اند ادعا می کنند: در جریان پیشنهاد واگذاری زمین در سال های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۷ بین سازمان منطقه آزاد کیش و شرکت نبوده اما سازمان کاملا در جریان واگذاری املاک به اشخاص ثالث بوده است.

صدور حکم تخلیه

مدیریت حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش توضیح داده است: به علت عدم توانایی مالی شرکت نگین برای اقدام به قطعی کردن یا تمدید قرارداد استیجاری، عدم اخذ پایان کار ساختمانی واحدهای احداث شده پس از ۲۱ سال، عدم پرداخت اجاره بها بابت قرارداد استیجاری، در نهایت به علت اتمام قرارداد اجاره در سال ۱۳۹۶ نسبت به اخذ حکم قطعی تخلیه و تحویل عرصه و اعیان زمین علیه شرکت نگین کیش اقدام شده که در پی آن  علیرغم صدور حکم قطعی، پس از ۲ سال اعطای مهلت و سعی در حل مسالمت آمیز موضوع، از سوی شخص ثالث نتیجه ای حاصل نشد.

اشخاص ثالث نیز در این خصوص اعلام کرده اند: اجاره بهای ۲۱ سال اول به سازمان پرداخت شده و از سال ۱۳۹۱ با پایان ۲۱ سال اول بهره برداران اجرت المثل خود را در صورت مطالبه سازمان و یا تنظیم و یا تمدید قرار داد فوق پرداخت می کردند.

همچنین در ادامه صحبت های اشخاص ثالث آمده: از طرفی در سال های پایانی ۲۱ سال اول پس از مراجعه بهره برداران برای تعین تکلیف، درخواست آنان از سوی سازمان منطقه آزاد کیش به دلیل عدم وجود رابطه قراردادی بین بهره برداران و سازمان مورد پذیرش قرار نگرفته است.

اخذ مجدد حکم قضایی

سازمان منطقه آزاد کیش همچنین در ادامه توضیحات خود آورده است: "سازمان مجددا در سال ۱۳۹۹ نسبت به اخذ حکم قطعی علیه شرکت نگین کیش و متصرفین اقدام کرده اما همچنان در جهت رعایت حال متصرفین و مساعدت با ایشان از سال ۹۹ به بهانه های متعدد از اجرای حکم معلق شده و سعی در حل مسالمت آمیز موضوع داشته که بدلیل عدم هرگونه همکاری متصرفین با سازمان در نهایت در سال ۱۴۰۱،  نسبت به شروع عملیات اجرایی تخلیه اقدام شد.

همچنین نظر به اعلام اداره آتش نشانی و دستور دادستان محترم جزیره کیش دایر بر تخلیه فوری اپارتمان ها بدلیل اینکه فاقد استحکام لازم جهت سکونت می باشند در پی زلزله های اخیر، به روند تخلیه و تخریب سرعت بخشیده شد.

 هیچ مبلغی بعنوان اجاره از سوی ساکنین به سازمان پرداخت نشده است و سال هاست ملک متعلق به بیت المال را بصورت رایگان تحت تصرف دارند که وصول مطالبات سازمان نیز در دستور کار قرار دارد.

مستندات متصرفین مبنی بر استحقاق ایشان به حق و حقوق در خصوص مجتمع مذکور، بارها در مراجع متعدد قضایی اعم از بدوی و تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفته و النهایه حکم قطعی له سازمان صادر شده است".

اشخاص ثالث نیز در این خصوص با بیان اینکه دلیل تاخیر در اجرای حکم تخلیه صادر شده در سال ۱۳۹۹ شرایط کرونایی است اعلام می کنند: سازمان منطقه آزاد کیش تاکنون پیشنهاد واگذاری به بهره برداران ارایه نکرده و یا حاضر به مصالحه با بهره برداران نیست.

توضیحات رییس ستاد مدیریت بحران کیش

معاون عمرانی سازمان منطقه آزاد کیش و رییس ستاد مدیریت بحران این جزیره نیز در این ارتباط گفت: تذکرات و هشدارهای لازم در خصوص خطرات ساختمان های نگین کیش به علت فرسودگی بنا به تناوب داده شده است اما بهره برداران نسبت به این اخطارها همواره بی توجه بودند.

سعید پورزادی افزود: در نهایت به علت وقوع زلزله های متعدد تیرماه استان هرمزگان و احساس آنها در جزیره کیش، ۲ مورد از بلوک های مجتمع نگین کیش که هر لحظه امکان ریزش آنها وجود داشت با تدابیر امنیتی و ایمنی تخلیه و تخریب شد.

وی اضافه کرد: دلیل اصلی تخریب این بلوک ها جلوگیری از بروز حادثه های مشابه ساختمان متروپل و یا دیگر حوادث بود.

اشخاص ثالث نیز در پایان پیشنهاد کرده اند: آماده خرید و یا مشارکت با سازمان هستند و در صورت عدم توانایی و توافق بین سازمان منطقه آزاد و بهره برداران در مدت زمان مشخص شده بدون ادعا حاضر به  تحویل واحدها بوده و در این خصوص هر گونه اعتراض را از خود سلب شده می دانند.

 

 شماره خبر : 4008    مشاهده : 42       آرشيو آخرین اخبار         آرشيو همه اخبار



eghtesad-kish.ir

کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز بوده و استفاده از آن با درج منبع بلامانع است.