اعمال مالیات بر ارزش افزوده موجب خروج سرمایه ها از جزیره کیش می شود پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز

  امروز شمسی

پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز همراه با آخرین و جدیدترین اخبار و رویدادهای محلی ، منطقه ای و کشور
  ارتباط با ما  ارتباط با ما   نیازمندی های کیش  نیازمندی های کیش   نسخه PDF اقتصاد کیش  نسخه PDF اقتصاد کیش   ورود کاربران  ورود کاربران   درباره ما  درباره ما   خانه  خانه  
  خبرهای برگزيده
نشست مشترک رئیس سازمان بورس و دبیر شورایعالی مناطق آزاد
تاکید بر همکاری و تسهیلگری امور فعالین اقتصادی و تجاری کیش
رایزنی با هدف تسهیل شرایط صدور مجوز و ارائه تسهیلات اشتغال آفرینی بانوان
مردم‌شناسی و نقش آن در توسعه گردشگری پایدار جزیره کیش
تبدیل جزیره کیش به الگوی ملی «گردشگری ایمن و بیمه‌پذیر»
کیش، آینده‌ای که می‌سازد
با حضورمدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش،صورت گرفت ، انتصاب دو سرپرست معاونت و مشاور مدیرعامل در آموزش‌های عمومی و توسعه پایدار فرهنگی کیش
امید جهان خواننده موسیقی پاپ درگذشت
اصلاح قانون و مقررات مناطق آزاد برای توسعه و رونق این مناطق ضروری است
بازگشت استقلال به کیش برای دیدار با الوصل امارات
ثبت بیشترین پرواز در تابستان امسال؛ جابه‌جایی ۱۲ هزار مسافر در یک روز
توسعه و گسترش همکاری های خودرویی جزیره کیش و کشور چین
اجرای ۵۰ پروژه عمرانی و خدماتی در کیش با رویکرد شهروند محور
هفته وحدت نماد همبستگی و همدلی مردم جزیره کیش است

  آخرين اخبار
مشکل ثبت نام مدارس
سفر مسئولین به کیش؛ از تشریفات تا حل واقعی مسائل
نشست مشترک رئیس سازمان بورس و دبیر شورایعالی مناطق آزاد
تاکید بر همکاری و تسهیلگری امور فعالین اقتصادی و تجاری کیش
رایزنی با هدف تسهیل شرایط صدور مجوز و ارائه تسهیلات اشتغال آفرینی بانوان
مردم‌شناسی و نقش آن در توسعه گردشگری پایدار جزیره کیش
سه شنبه 25 شهریور 1404 - 23 ربیع الاول 1447 - 16 سپتامبر 2025 - شماره 787 4 ( 2171 دوره جدید)
بسته های پستی
تبدیل جزیره کیش به الگوی ملی «گردشگری ایمن و بیمه‌پذیر»
کیش، آینده‌ای که می‌سازد
  پربيننده ترين اخبار
آلودگی صوتی در مرکز جزیره!
یکشنبه 23 شهریور 1404 - 21 ربیع الاول 1447 - 14 سپتامبر 2025 - شماره 4785 (2169 دوره جدید)
توسعه و گسترش همکاری های خودرویی جزیره کیش و کشور چین
نقش و جایگاه بانوان در صنعت هتلداری کیش و ایران
امید جهان خواننده موسیقی پاپ درگذشت
ثبت بیشترین پرواز در تابستان امسال؛ جابه‌جایی ۱۲ هزار مسافر در یک روز
اصلاح قانون و مقررات مناطق آزاد برای توسعه و رونق این مناطق ضروری است
بازگشت استقلال به کیش برای دیدار با الوصل امارات
محسن ناصری رئیس کمیته مناطق آزاد فدراسیون دوومیدانی ایران شد
ارائه لایحه دوفوریتی برای احیای مناطق آزاد و رونق صادرات به مجلس
  اوقات شرعی



  ارسال خبر به ما : چاپ

بصیری مدیر عامل اتحادیه مشاورین املاک کیش:
اعمال مالیات بر ارزش افزوده موجب خروج سرمایه ها از جزیره کیش می شود

احمد بصیری کارشناس مسکن و مدیر عامل اتحادیه مشاورین املاک کیش با اشاره به آخرین وضعیت خرید و فروش زمین و مسکن در این جزیره گفت

  

براساس قانون مصوب مجلس، مالیات بر ارزش افزوده به میزان ۹ درصد باید بر همه درآمدها و معاملات اعمال شود و به دفاتر املاک نیز اعلام شده و به سازمان منطقه آزاد کیش نیز ابلاغ شده تا این ۹ درصد برای همه معاملات مسکن و صنوف اعمال شود. به صورت قاعده‌مند باید این ۹ درصد بر روی معاملاتی که در جزیره انجام می‌شود اعمال شود اما این نگرانی در بین مشاوران املاک وجود دارد که این ۹ درصد بر روی کل درآمد فعالان حوزه املاک اعمال شود.
وی ادامه داد: در طول یک سال گذشته همه ما درگیر ویروس  کرونا بودیم و همه صنوف از این بیماری ضربه خوردند و درآمدها کاهش پیدا کرده است و باید این مسئله مدنظر قرار بگیرد.
بصیری با اشاره به اینکه سال گذشته ۹۰۰ میلیارد تومان درآمد حاصل از مالیات بر ارزش افزوده‌ از جزیره کیش حاصل شده، افزود: امسال با این شرایطی که تعیین شده به نظر می‌رسد که این میزان بالای ۱۰۰۰ میلیارد تومان برسد و ما تقاضا داریم که این ۹ درصد از عملکرد املاک تجاری، مسکن و بنگاه‌ها حذف شود زیرا این مسئله باعث می‌شود تا بخش زیادی از سرمایه فرار کند و به کشورهای دیگر برود، همان‌طور که امروز شاهد هستیم بخشی از سرمایه‌ها در حال خروج از کیش و رفتن به ترکیه و دبی هستند.
وی با اشاره به اینکه اعمال این قانون باعث افزایش قیمت زمین و مسکن می‌شود گفت: اعلام شده است که صاحبان خانه‌های خالی باید واحدهای خود را ثبت کنند و اگر این کار را نکنند متحمل مالیات‌های سنگین می‌شوند. این تصمیم باعث می‌شود شاهد یک رکود شویم  .  در حالی که باید این تصمیمات به صورت کارشناسی و جزئی‌نگری انجام شود ..
بصیری افزود: به جای آنکه چنین قوانینی وضع شود باید قیمت‌های کارشناسی را تعیین کنیم و با اعلام قیمت کارشناسی، مالک مجاب شود تا واحدش را اجاره بدهد و راهکار آن گرفتن مالیات‌های سنگین نیست باید نظر کارشناسی داد و نباید اجازه داد کسی بالاتر از نظر کارشناسی، ملک خود را بفروشد و باید با آن مبارزه کرد نه اینکه از سمتی مالیات‌ها را افزایش بدهیم و از سمت دیگر صاحب ملک ۳۰۰ درصد قیمت ملکش را افزایش بدهد زیرا این روش ما را به سمتی می‌برد که جامعه ما از لحاظ سرمایه خشک می‌شود.
وی با اشاره به اینکه این روزها خیلی‌ها به دنبال این هستند تا سرمایه خود را به ترکیه و دبی منتقل کنند و این کشورها نیزامتیازات تشویقی خوبی در نظر گرفته‌اند، افزود: بخش مسکن بزرگترین واحد اقتصادی هر کشوری است. نباید بگذاریم این سرمایه‌ها از کشور فرار کنند. ما نامه‌ای به دادستان محترم کیش نوشته‌ایم و از آنها خواسته‌ایم تا قیمت‌های مسکن کارشناسی تعیین شود و با یک درصد معقول افزایش پیدا کند و از بی سامانی  در این  حوزه  جلوگیری شود و اینگونه نباشد که هر مالکی هر قیمتی که دوست دارد ملک خود را بفروشد یا اجاره بدهد.
بصیری با اشاره به اینکه واحد خالی در جزیره کیش زیاد است، گفت: بخش اندکی از این خانه‌ها به صورت توریستی اجاره داده می‌شود و بخش بسیار کمی از آنها به صورت شبانه اجاره داده می‌شود و بخشی از آنها نیز مثلا یک فرد است و تعداد  واحد های زیادی  دارد و هیچ انگیزه‌ای  هم برای اجاره و فروش ندارد ..
وی ادامه داد: اینکه گفته می‌شود آژانس‌های املاک به دنبال گرانی مسکن هستند درست نیست. آژانس‌های املاک به دنبال آن هستند که با کمترین قیمت یک ملک را بفروشند تا بتوانند درآمد بیشتری داشته باشند زیرا بسیاری از کسانی که در شغل املاک فعالی می‌کنند خودشان مستاجر هستند و اگر بخواهند قیمت‌ها را افزایش بدهند بیش از همه خودشان ضرر می‌کنند.
وی ادامه داد: به دلیل آنکه ظرفیت جزیره کیش محدود است متاسفانه تورم و گران شدن املاک در کیش اعمال شده و قیمت مسکن و زمین امروز نسبت به ۱.۵ پیش ۲۵۰ تا ۳۰۰ درصد افزایش داشته است.
بصیری با اشاره به انتصاب آهنگران به عنوان مدیر عامل  جدید منطقه آزاد کیش گفت: آقای  دکتر آهنگران تجربیات خیلی خوبی دارد و امیدواریم برنامه‌هایی که دارد را به خوبی پیش ببرد و ما نیز آمادگی لازم را داریم تا مشورت‌های لازم را به ایشان بدهیم و با ایشان همکاری کنیم.

بصیری هم چنین  از دادستان کیش تشکر کرد و  افزود : با توجه به شرایط موجود دادستانی ورود کرده است و دستور کارشناسی ملک در مناطق مختلف کیش اغاز شده است و ما امروز شاهد قیمت گذاری دقیق هستیم و عملا از افزایش بی رویه قیمت جلوگیری شد

 شماره خبر : 1996         آرشيو آخرین اخبار         آرشيو همه اخبار



eghtesad-kish.ir

کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به پایگاه خبری ، تحلیلی اقتصاد کیش نیوز بوده و استفاده از آن با درج منبع بلامانع است.